封闭三年后，香某湖一号会所内部景象。

“升级改造”后，香某湖一号会所一角。

“升级改造”后，香某湖一号会所仍未开放。

近日，有香某湖一号的业主报料称，小区内配套的高档会所在三年前突然关闭，进行升级改造，至今没有开放，引发业主不满。深圳装修网获悉，昨日下午，业委会代表介绍，中某地产代表与业委会代表沟通时表示，该会所是中某地产资产，公司有权单方面进行处置，中某地产有意将会所转让。目前，中某地产暂未作出回应。

业主：冲着豪华会所买了房，三年前会所却关闭了

香某湖一号位于福田区香某湖旁，2006年建成，2007年入伙，是深圳有名的豪宅小区。

“当时我们买下香某湖一号的房子，很大程度上就是冲着这个会所来的。那时小区还在建设，除了样板房之外，我们能看到的就是会所。”一名业主表示，该会所当时展示的豪华装修令她感到震撼，觉得生活在这个小区，娱乐休闲活动都可以在会所内进行，生活会方便很多。该业主还表示，“当时我们看了不少楼盘，香某湖一号是最贵的，但因为有这个会所，我们还是决定买下这里的房子。”

从一名业主提供的十年前香某湖一号的宣传册中看到，该会所被当做重要内容进行推介。而从深圳中海信和地产开发有限公司与中海物业管理有限公司签订的前期物业服务合同中也有介绍，香某湖第一生态苑(香某湖一号)的会所面积有1539平方米(含社区中心)。

该小区一名业主介绍，在入住后，他们也确实享受到了会所带来的便利。但在2014年年初，该会所突然被关闭，直到现在都没有开放。“老人们没有了活动去处。”香某湖一号业委会代表表示。

会所关闭3年，是因升级改造?

6月13日，市民来到香某湖一号。该小区会所位于小区内较显眼的位置，离香梅路不远。一名业主表示，除游泳池外，会所几乎所有功能区域都处于封闭状态。目前，会所大厅作为物业服务处的办公区域在使用。市民在现场看到，会所大厅内，一侧为物业服务中心，另一侧则有一堵墙将大厅与会所其他区域隔断。深圳装修网了解到，业主表示，隔断墙另一边就是会所的封闭区域。

该名业主介绍，3年前，业委会曾询问过物业管理处为何封闭会所。当时，物业管理处回复，会所是在进行升级改造，为的是“提升会所档次，与香某湖一号高端社区匹配”，提升业主的生活品质。改造后的会所将类似于香港高端物业会所，有商务休闲中心、发烧友视听室等功能室。

如今更新改造已过去三年，会所仍处在封闭状态。其间，小区业委会曾多次去函询问，但没有得到回复。“听说前段时间中某地产有带人来看房，说是要把这个会所转让出去。”该业主表示。

会所内部装修奢华究竟用来做啥?

今年6月2日，有愤怒的业主将隔挡用的墙敲开，进入了会所内。几名业主代表介绍，会所内的场景让他们“目瞪口呆”，“壁画很讲究，地上铺了厚厚的地毯，餐桌也很大，总之装修得很奢华，原来的装修跟现在完全没法比”。

装修如此奢华的会所要给谁用?为何还不对业主开放?会所又是否像业主说的那样会被转让?6月13日，几名业主代表再次前往物业管理处询问情况。此前被业主敲开的隔断墙又被修复。该管理处项目经理白先生表示，会所封闭期间，他也不清楚做了哪些调整。上次业主进到会所内部后，他一直在写材料往物业公司送，再由物业公司出面与中某地产有限公司交涉。但是目前为止，他还没有得到反馈，“我心里也很着急。”

白先生同时称，中某地产方面近期要派人到小区谈会所的事儿，届时他希望中某地产的代表能与业主代表谈一谈，以尽快解决此事。

在会所一侧大门，见到一张落款为“深圳中某地产有限公司”的告示。该告示称，深圳中某地产有限公司对香某湖第一生态苑小区(香某湖一号)享有物权，会所属于该公司财物。告示还显示，对于6月2日、3日发生的事情，该公司将追究责任。

业主：

若转让他人，难保不对小区外的人开放

香某湖一号一名业委会成员表示，昨日下午，深圳中某地产有限公司一名贲姓客户总监与业委会进行了沟通。参会的业委会成员提供的一段录音显示，该客户总监表示会所是中某地产的资产，公司有权单方面进行处置。他还确认，中某地产有意将会所转让。

一名业主表示者，他们最大的担心在于，香某湖一号是一个封闭式小区。如果会所产权转让给他人，很难保证会所不对小区以外的人开放。

部门回应

街道、社区将搭建 双方协商调解平台

深圳装修网了解到，就香某湖一号小区内会所关闭三年、业主无法使用一事，香某湖街道办相关工作人员6月14日表示，因会所使用问题，香某湖一号业委会、业主和开发商发生了纠纷。

据香蜜社区工作站了解，6月2日晚该小区业委会与管理处会议上，在谈及会所问题时，个别业主因处理时间长、开发商没明确回复而情绪激动、冲击会所。街道办值班人员及社区工作站到场了解情况后，要求开发商在6月3日9：30前派出代表到现场，由社区工作站、派出所搭建平台进行调解。至6月3日上午9时30分，未见开发商代表到场，几十名业主情绪激动冲击会所。6月3日上午10点多，中某地产派一名律师到现场，要求在场业主恢复会所原状，但表明没有得到开发商授权，不能与业委会进行协商，无法进行调解。

该工作人员还表示，目前他们了解到业主暂时没有进驻会所活动。小区管理处也反馈，开发商表示会于近期与业委会沟通，希望就会所如何管理及使用问题进行协商。对此，香某湖街道办、香蜜社区工作站将继续关注此事，搭建双方协商调解平台，希望双方理性表达诉求，依法解决问题。