立冬节气已过，但深圳仍然处在“冲秋”的阶段，大街上到处都是穿着靓丽服装的青春男女们，仿佛冬日的严寒从来都与这座高楼密布的城市无关。来自湖南的李小泽先生(化名)过完了自己来深圳以后的第5个生日，对于李先生而言，这五年来，最大的变化在于，自己由四处租房变成有了自己固定的“家”。

喝了一口柠檬茶，李先生笑着对调查人员说：“和很多在深圳打拼的人相比，我算是很幸运了。”——有稳定工作的他，在2013年末全国楼市疯涨前，就购买了一套深圳住房，他确实比较幸运。但是他的买房之路，也是一波三折。

深圳装修网了解到，2013年初时，李先生在坂田街道佳某业城市广场购买了一套90平方米的三居室，购房款主要也是由父母支持，当时的价格是2万多元一平方。而现在，这个楼盘的售价已经涨到了5万多元。李先生感叹说道：“购房过程中还有着复杂的手续和各种不确定性。”

以李先生为例，他在2013年时买的是期房。没想到，在房子还没有交付入住前，开发商自己就先出问题了。当时，佳某业房源被锁定，业务全面停顿。当时这件事情对于李先生而言，很是“心塞”。新房无法交付，自己也只能继续四处租房居住。“好不容易买了房子，却出了这种事情，而我自己作为一个普通的购房者，也无能为力。”李先生叹了口气说道。去年末，李先生所购买的城市广场项目被解除司法查封,他终于舒了一口气。

而现在，还有件事情也让李先生不得解。“据我所知，我买的房子的备案名称和实际销售名称并不完全一致。”李先生对调查人员说道，自己的房子目前已经装修完毕，但是暂时还没能拿到房产证。“我身边很多朋友都遇到了这种情况，就是自己的房产证上房屋的名字和楼盘实际的名称不一样，我不知道这里面是不是存在着什么猫腻，但总是感觉不太正常。”

“我以前在一些媒体的报道中看到说，一个新开的楼盘有两个名字是房地产界的明规则，我个人也觉得，这一现象会对购房者查询楼盘信息造成一定困扰，有关管理部门应该更严格管理起来。”说完，李先生一口喝光了剩下的柠檬茶。

李先生所遇到的情况是普遍存在吗?深圳装修网在深圳房地产信息网上查询时发现，确实存在很多楼盘的项目名称和推广名称不一致的情况。例如，根据深圳房地产信息网上介绍，李先生所购买的“佳某业城市广场”是楼盘的推广名称，而该楼盘的项目名称为“佳某业中央广场”。再比如，据该网站信息，位于深圳前海兴业路和共乐路交汇处西侧的“华丰·前海湾”，它的项目名称却为“某公馆”。

为什么会出现这种情况呢?调查人员以购房者的身份拨打了“佳某业城市广场3期”的购房电话询问此事。电话那头的业务员表示，“佳某业城市广场”就是“佳某业中央广场”，“城市广场”是推广名而已，“房产证上的名称还是佳某业中央广场，这个您不用担心有问题。”业务员对调查人员如此说道。

事实果真如此吗?调查人员从一位从事房屋销售工作的内部人员处了解到。“据我所知，这种情况是很多的，主要是因为楼盘备案名称是有一些规定的，而往往开发商在备案前，并没有足够的时间去进行市场调查来取一个比较有吸引力的名字，所以一般就会先取一个大致的名字来进行备案，然后在楼盘的推广时，会再重新起一个符合楼盘定位也符合开发商推广策略的名字。理论上来说，这里面并没有太多不妥的地方。而且在营销的过程中也并没有相关规定禁止这种行为。但是再给楼盘起名时，不能起洋名或者是一些夸张的名字。”

一个楼盘两个名，这种情况真的是“没有不妥的地方”吗?对于此类问题，律师表示，“一个楼盘两个名”这种情况很难进行直接评判，因为有些楼盘在推广时，很有可能同时标注了备案的名称，而有些则没有，所以需要根据具体行为做具体分析，再由相关的执法部门来进行认定。