横岗某小区(1-5期)业委会换届选举如火如荼之时，有业主却发现，不少业委会候选人家中存在违建的情况。还有业主发现，上届业委会主任在当选后与小区物业合伙开了家公司。深圳装修网了解到，小区维权业主认为，业委会本是作为监督物业的存在，如今合开公司，怀疑有相关利益勾结。对此，小区业委会回复，业委会主任及委员在任期间未领取任何报酬，亦未损害小区任何利益。横岗街道办表示，针对参选人违建情况，已下发整改通知，要求业委会认真整改，同时督促小区物业公司定期财务审计并公示。

业委会换届 多名候选人违建

深圳横岗某小区位于龙岗区红棉路附近，毗邻六约地铁站，系横岗片区较为知名的大型住宅小区。深圳装修网了解到，小区维权代表王先生介绍，小区1-5期自2006年左右陆续入伙，至今已有十多年。

深圳装修网了解到，王先生表示，从2009年开始，小区第一届业委会成立，任期为5年;2014年第二届业委会成立，此后每年进行一次换届。王先生称，今年3月份，小区如期开展业委会换届工作，经过筛选比对，共有60多名候选人入围。王先生表示，实际上这60多名候选人中，很多人系第二届业委会成员，且不少候选人家中均存在违建的情况。

调查员在小区管理处公示栏看到，横岗街道执法队曾于去年4月份就小区部分业主家违建一事发出告示，告示称“因该小区一期、二期部分业主违法进行加建改建和扩建，根据有关规定，责令物业停水停电”。告示显示，共有近50户业主存在违建情况。

王先生表示，其中有许多业主参加了本届业委会选举，“有些参选人至今还没对违建进行整改。”王先生及一众维权业主认为，家中有违建的参选人理应退出此次选举，“本来就违反规定了，还不整改，这样的业主怎么能代表广大业主，为业主争取权益呢?”

业主要求罢免业委会主任

此外，深圳装修网了解到，王先生表示，维权业主在调查时发现，第二届业委会主任芦某某还与小区的物业公司深圳市午越物业管理有限公司合开了一家安徽某置业股份有限公司。

该公司的股东及出资信息显示，芦某某与另一名自然人分别出资600万及700万元，而深圳市午越物业管理有限公司作为公司参股，出资700万元。王先生表示，小区业委会主任与物业公司共同出资开设公司，怀疑有利益关联。

此外，王先生还表示，芦某某系2014年6月19日担任小区第二届业委会主任的，安徽某置业股份有限公司成立于2014年6月23日，“这其中很难让人不产生联想。”王先生提供的一张疑似为小区业委会候选人照片显示，芦某某在个人信息栏中的信息为“某置业股份有限公司董事长”。王先生认为，业委会是监督物业公司的存在，双方理应避嫌，“但现在光明正大地开公司，我们觉得应该取消他的参选资格。”

为此，王先生等维权业主曾向有关政府部门提交要求罢免芦某某业委会主任的请求，但一直未获回应，“这个肯定要有关部门去查，是否存在利益交换，如果有就可能涉及犯罪了。”

小区物业被指从未晒账

王先生表示，维权业主的怀疑有迹可循。今年1月份，小区物业曾张贴出一张2016年度四季度财务收支情况表，其上显示，该小区(1-7期)全年度累计收入合计为2000多万元，包括物业管理费、停车费、广告位租金等;全年度支出合计为2100多万元，包括维护费、办公费、治安、停车场成本等。

王先生表示，结算下来，全年度小区1-7期亏损了近百万元。“小区处于亏损状态，这部分的差额就需要我们业主自己来掏腰包了，但我们总该知道钱花哪去了吧。”王先生表示，自其到小区入住以来，小区物业方面从未公开过账目明细，“业主要求也不公开，只是笼统地写收支亏损状况，至于钱花哪去了，怎么花的，这个明细从未有过公示。”此外，其表示，有业主曾向小区物业反映，每年度找第三方审计机构查账，将账目进行公示，此建议亦被物业公司驳回。

王先生表示，小区出现亏损状况应该及时进行账目公示，若亏损过多将直接影响广大业主的利益。“所以我们一些业主就认为，是不是第二届业委会与物业公司在搞鬼，不肯晒账查账，把小区的公共收益侵吞了。”

物业：系正常投资　每年均会查账

对此，前日下午，调查员来到该小区物业管理处了解情况，但截至发稿时物业方面并无回复。一张张贴在小区的“午越物业郑重声明”显示，该小区属于分期开发物业，一期自2015年12月入伙，直至2013年8月(六、七期)才完成开发建设入伙完毕。

该声明称，2016年小区1-5期亏损为33.84万元，若按照权责发生制将收支平衡且略有盈余，故“不存在每季亏损100万元，全年亏损500万元”的情况。且按照相关规定，午越物业公司每季度均公布小区季度财务收支状况，每年度均聘请专业审计机构对该小区的财务收支状况进行审计。同时，“我司郑重承诺，在我司对小区服务期间，因前期分期开发导致管理成本偏高引起的亏损，由我司承担。”

针对业主反映的与午越物业的关联企业，声明称，午越物业公司尝试多样化投资，于2015年9月投资了安徽某置业股份有限公司，拟通过有效投资收益，提高企业员工待遇，从而聚集更多优秀人才为业主提供优质的物业服务。

业委会：任职期间未领取任何报酬

小区(1- 5期)第二届业委会亦声明称，小区业委会主任和所有委员担任业委会职务从未领取任何报酬，更没有损害小区的任何利益。声明表示，2014年6月业委会选举产生时，小区已过保修期，但工程遗留问题很多，经过主任和其他委员的不懈努力，有效推动了振业集团在小区已过保修期的前提下，出资约540余万元解决了地下车库地面返砂维修、中心湖观景台改造、更换地下给水管网等10余项重点工程问题。

此外，声明还表示，小区物业管理的专项分包，是由物业公司依据相关法律法规的要求依法选聘。深圳装修网了解到，对于小区的财务收支，每年均由专业会计事务所进行审计，财务收支情况按季度在小区进行公示;日常收取的物业专项维修资金，也已依法交存至深圳市物业专项维修资金管理中心。

同时，该小区2017年业委会换届选举工作完全按照相关法律法规，在龙岗区物业管理科、横岗街道办事处和红棉社区工作站的指导下，按照既定法律程序逐步实施;接受各级政府监督，接受全体业主监督;积极收集、采纳业主意见，接受政府领导，所有程序均公开、公正，根本不存在所谓的暗箱操作。

部门回复

横岗街道办：针对业主违建，已下发整改通知

横岗街道物管中心回复称，该小区第二届业委会任期到2017年6月19日届满，根据《深圳经 济 特 区 物 业 管 理 条例》规定，由第二届业委会组织换届选举工作。2月上旬，街道物管中心收到《该第二届业委会换届选举告知函》，收函后，物管中心严格按照《深圳经济特区物业管理条例》，依法依规对换届选举工作进行监督和指导，发现问题及时要求整改。

回复称，但在第二届业委会换届选举过程中，横岗街道收到了部分业主的投诉，收到投诉后，街道高度重视，特成立了由街道党工委副书记为组长，相关部门负责人为副组长的该小区业委会换届选举监督指导小组，多次召开专题联席会议，也联合相关部门到社区进行协调处理。

回复表示，关于该业主反映第二届业委会主任芦主任与午越物业公司合伙开公司，怀疑有利益输送关系的问题，如业主掌握相关有力证据，建议业主向公安机关报案或向法院起诉。

同时，针对部分业主违建问题，物管中心已下发整改通知，要求第二届业委会认真整改。此外，物管中心亦要求物业公司对自己的财务定期进行审计，同时也要求小区业委会加强监督，督促物业公司定期财务审计并公示。

深圳装修网认为业委会换届选举是小区自治的重点，有关维权业主提出的质疑，政府部门应第一时间介入调查了解，并积极配合引导业主，同时公布调查结果，打消业主的顾虑。若真存在问题，就马上进行整改。业委会换届之时，有关部门应尽早介入指导完成换届工作。