宝安38区新乐花园、39区海乐花园近千户业主迎来好消息。深圳装修网了解到，作为宝安区首个棚户区改造项目，人们期待已久的38区新乐花园、39区海乐花园改造项目正式启动签约，三年后这些居民就能住上安全舒适、环境优美的新居了。

深圳装修网获悉，2月25日上午，宝安38区新乐花园、39区海乐花园棚户区改造项目签约仪式在39区举行，市委常委、市政府党组成员杨洪，市住建局局长张学凡、副局长洪海灵，市人才安居集团董事长贾保安、总经理蒋灿明，宝安区委书记黄敏、区长姚任、区委常委双德会出席仪式，见证3位业主代表与宝安区人才安居公司现场签约。38、39区业主集中签约搬迁补偿安置协议，标志着该项目迈出了坚定的一步。

探索“政府主导+国企实施+人才房建设”模式

宝安区38区新乐花园、39区海乐花园是1994年建成的住宅小区，有房屋960套、8.6万平方米，房龄近23年。深圳装修网了解到，由于使用海砂施工，小区部分楼栋多处墙皮已经脱落，承重墙开裂，钢筋外露锈蚀，经检测鉴定存在严重的质量安全隐患，部分物业已被评定为危房。目前新乐花园17栋、18栋全部房屋和海乐花园9栋、12栋部分房屋已停止使用。

为妥善处理房屋安全隐患保障居民人身财产安全、改善民生，宝安区决定将38区新乐花园、39区海乐花园作为全区首个棚户区改造试点项目，积极探索“政府主导+国企实施+人才房建设”的创新模式，由宝安区住建局负责统筹、宝安人才安居有限公司负责签约及项目具体实施，充分发挥政府的主导作用，为项目的顺利推进保驾护航。

据深圳装修网获悉，该项目两个小区960套、8.6万平方米的房屋将按照6.0的容积率进行棚改，项目建成后除供给回迁房960套以外，还将提供人才住房1000套，公共配套设施超过1万平方米。

力争年底开工建设，打造成样板工程

作为宝安区首个棚改试点项目，该项目规划定位为高标准的人才安居工程示范小区，集约化利用土地，完善片区公共配套设施，提升宝安老中心区城市形象。在功能布局上，该项目采用“底层商业、内部花园、高层住宅”的立体空间布局，社区配套设施完善。在项目打造上，将大力推进绿色、节能、环保和装配式建筑施工等新工艺、新技术的使用。

市人才安居集团董事长贾保安表示，作为项目实施主体，市人居集团接下来将力争今年底开工建设，2020年建成并交付使用，打造优质工程、样板工程、百年工程，为宝安区及至深圳市树立棚户区改造标杆。

各街道年内至少启动一个棚改项目

深圳装修网了解到，活动开始之前，市委常委、市政府党组成员杨洪率队调研了宝安38区新乐花园，细心听取了宝安区相关负责人有关38区、39区棚改项目的介绍。杨洪指出，棚改是惠及千家万户的民心工程，希望宝安区在棚户区改造工作中，以38、39区项目为示范，以深圳质量为标杆，以缔造典范为目标，积极探索深圳棚改“宝安模式”。

宝安区委书记黄敏强调，接下来相关街道和部门要将项目细化、数字化、表格化、责任化，明确每项工作的责任领导、责任部门和具体责任人，全力推进项目建设。黄敏表示，项目建设过程中要多听取业主的意见，把项目建成深圳质量、深圳标准在住房建设领域的标杆和示范，为全市、全区探索新的经验。他还表示，宝安区今年之内在每个街道至少启动一个棚户区改造项目。