2015年初，国家发改委放开物业费与停车费，引致激烈反响，深圳众多小区业主抢着向物业“预交一年停车费”。中央电视台为此采访了梅林一村和天然居小区，前者业主寒夜排长队交费，后者业主淡然处之。这代表了两种不同的“业主意识”：一种是没涨之前赶紧交，另一种是涨不涨价肯定先问业主。

深圳物管制度改革走到十字路口

2015年终盘点：价格放开倒逼市场化，业主自治迎来新挑战新机遇

国家发改委官员再次阐明：价格放开须由业主大会决定。但更多的小区出现了“物业费标准低、物业服务水平低、业主交费率低”的情况，恶性循环之下，房屋本体失修、电梯故障频发、消防系统瘫痪，严重威胁业主的生命财产安全。

质价相符的“业主责任”，随着2015年最低工资标准调至每月2030元，成为物业企业更加强烈的呼声。

例如泰华豪园、丰泽湖山庄的物业公司均提出亏损，向业委会发函要求涨费，“否则退出”。而对于审计或财务透明的要求，物业公司则以费用“贵会自行解决”或涉及“商业秘密”为由拒绝，但眼看公开招标了，又要“继续服务”。

“业主责任”是否质价相符会导致怎样不同的结果?一路之隔的两个小区对比鲜明：天景花园诞生的全国首个业委会，对小区管理介入积极主动，物业费标准几经上调达到每平方米1.9元;同类型的碧波花园没有业委会，物业费多年维持在每平方米0.8元——随之而来的是管理不善，每平方米房价至少比天景花园低5000元。