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小区现含木材混凝土 业主称装修挖墙未见木头

来自:sz.zhuangyi.com日期:2013-12-23 11:27:01
深圳侨香村地下车库一处混凝土发现整段木材,附近地下室墙体多处被钻穿取洞,业主怀疑含木材混凝土来自地下室剪力墙。

深圳侨香村地下车库一处混凝土发现整段木材,附近地下室墙体多处被钻穿取洞,业主怀疑含木材混凝土来自地下室剪力墙。深圳市住建局回应,昨日会同市工务署组织侨香村施工、监理、物业管理等单位及设计、施工专家进行现场调查,查明含木头混凝土并非来自地下室剪力墙,而是来自业主装修改造拆除的凸窗台窗下墙,侨香村的主体结构安全可靠。

住建局:混凝土来自业主家

业主:装修挖墙未见木头

市住建局称,经现场核实,含木头混凝土块与地下室所开洞口尺寸及切口均不吻合,根据资料图片及现场尺寸、切口比对,确认含木方混凝土块出自1栋C座住户自行装修改造拆除的凸窗台窗下墙。最后经专家分析,混凝土中存在木方是由于凸窗台部位双层板支模拆模难度大,个别位置木方未拆除干净所致。凸窗台窗下墙属于窗台下口维护装饰构造,不属于主体结构,不影响结构安全和使用功能。

昨日,商业配套设施施工方华润也否认含木头混凝土是其施工废料,称经物管处协助调查了解到,该混凝土是一栋一住户丢弃的。

市住建局所指的1栋C座住户,经记者了解是1栋C座5B的侯姓业主。“我家装修时从来没见到弄出的混凝土中有木材,否则我们自己早就去找管理处了,要他们给说法了”,昨日侯先生承认家中有过施工,但都是去年的事,不可能今年还能留在现场。而该小区七八成业主的户型与他家一样,“不一定谁家打的。”

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承重墙改造问题

拆改房屋墙体,首要以安全为主。不但要分辨拆改的是否为承重墙,而且改造安全的非承重墙时仍要做好充足的计划。

一、注意只能拆改非承重墙 

装修拆改前,一定要明白哪些墙体是能拆的,哪些是不能拆的,否则后果不堪想象。可以拆的墙,只有非承重墙,非承重墙一般比较薄,大致10厘米厚,一般在户型图上都会表明这些墙体。

二、注意考虑改造电路管线

在拆之前,也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线,要注意不要野蛮施工,弄断电路。毕竟,电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分哦,不想让装饰公司赚你太多钱的话,就一定要规划好。

三、寻找专业有经验的装修公司 

很多人不清楚自己的房子是什么结构,如果拆改墙体,一定要找有经验的装修公司来看一看,了解墙体结构再做决定,避免因随意拆改引发危险。同时,在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。

由于是老房,结构上有些不合人意,有时需要拆掉一些墙将房屋的结构重新整合,但决不可随便拆承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞,此种情况将带来极其严重的隐患。为保温阳台是必须要做封装的,但一定要注意封装质量,注意密封防尘。  

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