新房到手固然是件令人开心的事情，但是越是在这个时候越不能忘记验房方面的事情，那么可能首次接触装修的业主就会问了验房主要验什么呢？下面就跟随深圳铭人装饰一起来看看吧！

1、看合同核面积

看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。

2、用卷尺测层高

用5米卷尺测量一下住宅的层高，看看是否与合同相符。最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

3、榔头轻敲听空裂

自备1只小榔头，用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。如有空鼓，一定要物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

4、墙面不滴水，无裂缝

仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，要特别注意查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

阳台裂缝危险大。一般来说，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。若买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象，那么这个墙面的保温层肯定有问题。

5、查下水看漏堵

自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆，以方便验收下水情况。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水口需要塞实，以防装修时垃圾进入，堵住管道。

6、拉断电闸看分路

拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。另外，别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。

7、门窗灵活听隔音

试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。为了方便装修做防水，卫生间的门须离地面预留1.5厘米。

上述就是对新房验收事项的相关介绍，希望对你有所帮助，想要进行装修的小伙伴可以点击深圳铭人装饰进行详细咨询。