消费贷变相违规流入房地产市场的情况近日引起了监管层重视。多地银监局和人民银行分行先后发文，提示消费贷款存在部分资金违规流入房地产市场的风险，银行也纷纷收紧消费贷额度及期限。市民20日咨询多家深圳本地银行了解到，深圳市场上的消费贷也多有收紧的情况。

一份由中国人民银行广州分行、中国银监会广东监管局联合发布的《关于消费贷管理、防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》(下文简称《通知》)20日引发了市场对消费贷的关注。

该《通知》要求银行必须合理确定个人消费贷款金额和期限，原则上不发放金额超过100万元或者期限超过10年的综合消费贷款。深圳装修网同时获悉，要求各家银行合理把控个人消费贷款规模、投向、结构，切实加强风险管控。

这意味着，广州成为继北京、南京之后出手规范消费贷的地区之一，也意味着广州的消费贷将进入“严打严查”局面。

深圳银监局相关负责人表示，对于消费贷，会“进一步加强对辖内机构个人消费贷款的关注和监管力度，明确要求各机构加强消费贷款的用途审核，不得伪造虚假消费用途材料套取银行贷款资金，尤其强调消费贷款业务金额和期限应与正常消费金额相匹配，应针对不同的业务品种和贷款对象，合理确定综合消费贷款的金额和期限，谨慎发放大额、长期的综合消费贷款。同时督促各行加大对个人消费贷款业务模式‘创新’情况评估，合理、审慎开展业务创新”。

在深圳本地多家银行中发现，受监管影响，深圳银行也普遍开始有意识收紧消费贷。

“你有房子吗?你的房子的房贷已经还完了吗?”市民20日以客户身份向某大型股份制银行咨询的时候，其业务经理第一句话便如此问。据其透露，目前监管对于消费贷查得比较严，因而他们也变得十分谨慎，“现在抵押消费贷都要有红本才能贷出来”。

另一家大型国有银行的业务经理也表示，目前虽然该行的消费贷额度并未设置上限，但是所有消费贷最长期限已限制在不超过5年。市民在多家银行后发现，无论是国有大行还是股份制银行，在整个深圳的消费贷市场，10年以上期限的中长期消费贷已“难觅身影”，各家银行对此基本都是持收紧态势。

“以前天天给我发信息推荐消费贷，可积极了。结果这几天却表示不能做了。”深圳市民林女士表示，此前积极为其推荐消费贷的银行表示，这两天行里已下了最新通知，要求10月份起将抵押消费贷期限缩短到5年，按照该行目前的审批速度，9月内已无法成功办理。

专家表示，房地产调控正在深入，如果炒房客使用消费贷来炒房，杠杆过猛就有可能面临资金链断裂的风险，银行同时也会受损。因此，汤传尧认为，通过对消费贷的清理，能够有效遏制顶风的炒房行为，让房地产回归住的属性，让金融能够更好地服务实体。

以上就是深圳装修网了解到的关于深圳收紧消费贷贷款额度和期限的详细内容，希望能帮助到大家。