深圳装修网获悉，前日上午，随着福田区区长的宣布，福田区华富村东、西区改造正式启动签约，这个建成近30年的老旧小区，将进行整体改造重建。该项目是福田区第一个按照全新模式实施的旧改项目，全程由政府主导国企实施，以保证项目能成功进行。

“政府主导+国企实施+安置房建设+人才房建设”

今年初，随着深圳市下发《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》，城市更新的实施模式开始转向，由市场化推动转为政府主导。其中，福田区即提出“政府主导+国企实施+安置房建设+人才房建设”模式，由政府全程主导，为项目提供保障。

具体到华富村东、西区改造项目，由福田区属全资国有企业深圳市福田投资发展公司具体负责，由该公司下属深圳市福田福华建设开发有限公司作为实施主体，开展签约、搬迁补偿、建设管理、回迁安置等工作。

在之前市场化推动的城市更新模式中，只有拆迁补偿签约率达到100%后，项目改造工作才能正式实施，据福田区委常委介绍，在华富村东、西区旧改中，只要在规定的签约期限内，整体签约率达到90%，就将全面启动建设新华富村的各项工作。

官方项目宣传册也指出，项目整体签约率达到一定比例后，对签约期内少数被搬迁人拒不签约、拒不搬迁阻碍项目实施的，区政府将视情况启动行政征收，确保成功进行，避免出现其他城市更新项目的“烂尾”情况。

打造国内顶级新型宜居住宅区

此次华富村东、西区旧改项目，拆迁补偿有两种方式可以选择，一种是产权调换，被搬迁人可按照房屋建筑面积1：1.18或套内建筑面积1：1进行回迁安置。一种是货币补偿，按建筑面积55000元/平方米补偿。福田区委常委表示，新华富村将打造成为“深圳中心未来家园城市新标杆”，达到国内顶级国际一流新型宜居住宅区。

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