深圳装修网了解到深圳安居房最新消息啦，7月6日起符合条件的市民可以认购深圳945套安居房啦，其中三项目配售均价分别为：锦鸿花园4918元/㎡(含装修)，富士嘉园9170元/㎡(毛坯房)，碧桂园阳光苑23759元/㎡(毛坯房)。

前日，深圳市住房保障署发布《关于锦鸿花园、富士嘉园、碧桂园阳光苑安居型商品房项目申购有关事项的通告》(下称“通告”)，明确表示将面向在册轮候人及符合条件的领军人才，启动碧桂园阳光苑及锦鸿花园、富士嘉园安居型商品房项目未售出房源的配售工作。

锦鸿花园、富士嘉园

705套未售出安居房源，维持原价再推

这是继4月份碧桂园荣汇花园公开配售809套安居房之后，今年以来深圳第二次供应安居型商品房。

此次公开配售的锦鸿花园、富士嘉园两个安居型商品房项目，都曾在前几年供应过一轮。深圳装修网了解到，其中，锦鸿花园安居房曾在2014年12月、2015年9月两次公开配售2144套房源，两次面向轮候家庭共配售了1492套，向部分重点企业共配售了157套，均价4918元/平方米(含装修)。而富士嘉园安居房也于2015年公开配售过，当时提供的1353套房源中，1023套两房户型全部售罄，均价为9170元/平方米(为毛坯房)。

深圳装修网获悉，尽管配售均价低于当时的市场价格，但截至配售工作结束，上述两盘仍有部分房源未被选购。为避免安居房长期空置造成建设单位开发资金沉淀，2016年，深圳市住房和建设局向两个项目的开发建设单位收购全部房源，并作为未售出房源的出卖方。

通告指出，这两个项目共推出705套未售出房源，其中两房户型445套，三房户型260套。位于光明新区公明街道南环大道和长春南路交会处的锦鸿花园，本次供应445套建筑面积约63 .75-65 .49平方米的两房，9套建筑面积约84.06-86 .81平方米的三房，该项目已于2016年4月竣工备案。位于龙华区观澜高新科技园观盛四路的富士嘉园则推出251套建筑面积约84 .70-86 .97平方米的三房户型，已于2016年7月竣工备案。两个项目都预计在2017年底签订买卖合同，认购家庭办理完成购房手续后，即可办理交付手续。

值得关注的是，两个项目此次的配售均价均没有发生变化，锦鸿花园的配售均价为4918元/平方米(含装修)，富士嘉园的配售均价为9170元/平方米(毛坯房)。

新房数据显示，目前锦鸿花园周边区域一手住宅价格大概为3.8万元/平方米。深圳装修网了解到，富士嘉园所在的观澜片区一手住宅价格则多在4.3万元/平方米以上。深圳市住房保障署相关负责人表示，“每套房的单价都维持之前配售时的原价，这是根据安居房定价细则拟定的，主要出于民生考虑。”

碧桂园阳光苑

240套两房户型安居房面市

作为本次配售房源中唯一的预售项目，位于龙岗区坂田街道坂雪岗大道西面虎山路南面的碧桂园阳光苑，也提供240套安居型商品房，全部为65.05-68.93平方米的两房户型，预计交付使用时间为2018年10月底。

通告显示，该项目配售均价为23759元/平方米(毛坯房)。这个价格相当于锦鸿花园配售均价的近5倍，相比富士嘉园的均价也高出了1.5倍以上。

“开发商并没有自主定价权，安居房的配售均价一般由开发商委托市住房保障署定价。住房保障署先根据安居房定价细则委托评估机构进行房价评估，评估出来的价格遵守市发改委的意见，再由市政府确定基准价。而开发商只是在政府定好基准价之后，算出每套房的价格。”上述深圳市住房保障署的负责人解释，锦鸿花园、富士嘉园两个项目拿地的时间与碧桂园阳光苑相差了一段时间。“碧桂园阳光苑是去年拿的地，当时地价比较高，按照安居房定价细则的规定，配售均价也就相对较高。”

提醒

今日起，在册轮候人可网上申请现场看房

在册轮候人可于7月5日9：00-7月12日18：00在网上预约申请现场看房，领军人才可凭本人身份证和安居型商品房申请备案回执直接到项目现场看房，看房时间从7月6日延续至13日，共计8天。网上认购时间为7月6日9：00-7月14日18：00。7月14日18：00前未完成网上认购的，视为放弃认购。