深圳装修公司获悉，目前楼市调控再悄然升级，此番用的是“定向加息”的手法。先是北京、广州等地多家银行先后将首套房利率上浮20%，深圳部分银行随之也“跟风”。

“我们目前实行的已是最低9.5折政策。”招商银行深圳分行相关人士确认。深圳装修公司了解到，监测数据也显示，深圳大多数银行，包括国有大行、广发银行、中信银行、光大银行、浦发银行等股份制银行，东莞农商等城商行在内的银行一律实行最低9.5折政策。

市民从多家深圳本地银行得知，首套房贷利率上调确实已是“大势所趋”，但目前深圳部分银行仍存在9折的优惠，如农行、民生透露，其行首套房贷利率政策仍为9折。另据深圳装修公司了解，平安银行针对优质客户首套房利率最低仍实行9折，交通银行最低可以9.3折。

“银行上调房贷利率一方面是贯彻政府的调控政策，通过调控的手段来规范房贷市场秩序，确保房贷市场的稳健发展。”对此，专家指出，“另一方面也是由当前的货币政策所致，资金成本不断上升，银行需要控制房贷业务的成本，对资金的流向和使用做出新的规划。”