木棉岭片区第69栋顶部有10多米长裂缝

罗湖“二线插花地”棚户区改造，首要目的是要彻底消除公共安全隐患，保障居民生命财产安全。深圳装修网了解到，昨日下午，调查人员走访棚改木棉岭片区发现，不少房屋存在地面沉降、墙面开裂等质量问题。

深圳市建筑科学研究院专家指出，棚户区房屋无论是在规划设计还是施工质量方面均存在先天不足。经检测，相当部分棚户区房屋钢筋混凝土强度不够，结构承载力不足，有的房屋还出现倾斜，安全隐患十分突出。

●木棉岭第165栋清楼后空置至今

今年4月份，依山而建的东晓街道木棉岭片区，在连日大雨中出现险情。第165栋南侧挡墙边坡顶部地面、建筑物、挡墙墙顶等出现开裂变形、墙体明显外倾等险情。在第165栋居住的18户居民，被要求全部疏散。

深圳装修网了解到，险情发生后，为了确保居民生命安全，第165栋已经清楼空置至今。昨日下午，调查人员回访现场，看到该楼被铁栏杆围起来，警示横幅上写着“边坡危险请勿靠近，24小时保安值守”，楼栋旁边设置了岗亭，保安员正在值班。

在工作人员带领下，调查人员来到第165栋前面，看到墙面出现多处裂缝，其中一条裂缝从窗台一直延伸到门前。墙角地面也出现明显的沉降与空洞，地板碎裂成蛛网形状。不仅如此，对面一栋楼房前的地面也有严重沉降。

●楼顶现长裂缝 居民重视不足

在实地走访过程中，调查人员发现，存在墙面开裂现象的不止是第165栋，而是棚户区房屋较为普遍的情况。其中，最触目惊心的当属第69栋顶部的裂缝，弯弯曲曲的缝隙像一条“毒龙”盘绕在建筑物的楼顶，最长的一段有10多米，外墙因过渡渗水而发黑。在裂缝的作用下，顶部的护墙也已经向外倾斜。

调查人员爬到顶楼往外探视，蔓延开来的裂缝令人头晕目眩。不仅如此，对面的第63栋，同样也有长长的裂缝，在底下难以发现，来到楼顶便可看得很清楚。木棉岭社区工作站工作人员表示，类似的裂缝在棚户区比比皆是，他们也安排了人员定期监测严重的裂缝与沉降情况。

调查人员在走访过程中发现，很多居民对于安全隐患缺乏足够重视。尽管第69栋的缝隙令旁观者感到忧虑，但居住在4楼的庄先生一家却显得有些“无动于衷”。深圳装修网了解到，庄先生的房屋曾因楼顶裂缝导致渗水，两间卧室的墙面均变成灰黑色，厨房的天花板也出现裂纹。但是庄先生却坚持认为，他所在的这栋房子可以说是整个片区“最安全的”。这种心态在棚户区居民中具有相当典型性，他们对安全与否的判断主要来自于个人的经验与直觉。实际上，相关的检测结果，已经彻底地否定了这种直观印象。

●棚户区房屋多项标准不达标

木棉岭第165栋挡土边坡开裂险情发生后，罗湖区住建局曾委托深圳市建筑科学研究院对第165栋及周边的第161栋、162栋、168栋进行检测。检测结果显示，棚户区的房屋钢筋混凝土强度不够、房屋承载力不足，且有的房屋已出现倾斜，安全隐患十分突出。

市建科院高级工程师徐茂辉告诉调查人员，棚户区相当部分房屋没有正规的设计，比如第165栋的设计图纸是房东自己画的，还有的可能是施工队设计的，有的根本找不到设计图纸。此外，检测结果显示，棚户区房屋所使用的钢筋混凝土强度很低，离散性很大，施工质量没有保证。