据深圳装修网了解到，时至今日，红岗西村旧改终于有实质性进展，期望深圳市尽早出台“城市更新条例”，用法律保护大多数居民合法权益，共享改革开放、城市更新成果。

红岗西村小区内楼房纵横交错。

亮点：党员在社区建设中发挥表率模范作用

据深圳装修网了解到，党员多、基建工程兵多、老人多、低保户多是清水河街道梅园社区的几大特点。该社区有包括红岗西村在内的大大小小11个小区，社区总人口13977人，现有党员790人，是罗湖区83个社区当中党员人数最多的一个社区。

在社区建设中，梅园社区党员志愿者不断发挥表率模范作用。今年初，梅园社区辖区内金湖路农牧宿舍有一段铁楼梯挡墙发生塌方事故，社区党员志愿者获悉后即赴塌方点，冒雨值守在警戒线周围，协助社区工作人员开展工作，并主动对过往行人进行指引和疏导。

今年5月，清水河街道组织公安、消防、执法队等多个部门依法对红岗西村部分楼顶存在的乱搭建进行清拆。行动中，梅园社区20多名党员志愿者主动到现场参与义务劝导。“小区多层没有电梯，为期两周的专项行动中，不少年过七旬的老党员顶着酷暑爬楼挨家挨户劝导，真的让我们很感动。”梅园社区党委工作人员称，事实证明，老党员出面劝导比执法队出面更有效。

践行“两学一做”学习教育中，梅园社区党委今年主抓的一项重点工作是按照市里关于党建标准化的文件要求，对辖区党员队伍进行重新整合，以解决原党支部结构设置不合理、党员队伍规模划分不规范等问题。“我们社区之前有12个党支部，重新整合后党支部数量增至24个。”梅园社区党委书记、工作站站长毛达雁介绍称。

业内人士注意到，梅园社区党支部此前是按原工作单位的处室进行划分，所谓党员队伍重新整合，并非简单地从数量上进行整合，而是按照党员居住的区域即楼栋进行划分。重新整合后，居住在同一栋楼或相邻楼宇的党员被划分到了一个党支部，比以前更接地气。

“支部书记对整幢楼的情况了解得非常清楚，也比较及时，一旦发现哪户家庭有困难需要慰问、哪户家庭有矛盾需要调解，他们都会第一时间告诉我们，我们也会及时介入，这样一来，社区党委服务居民就更有粘度，基层党组织在社区治理中的领导核心作用也得到进一步发挥。”毛达雁表示。

截至今年6月中旬，梅园社区24个党支部的选举工作圆满落幕，新的党支部书记及支委随之诞生。重新整合后，梅园社区党组织骨干队伍的力量进一步壮大，为更好地进行党员教育管理和开展各项党员活动，更好地发挥党组织及党员在各个领域中的先锋模范作用奠定了坚实的基础。

困局解开：红岗西村今起纳入旧改时间表

梅园社区辖下11个小区当中，红岗西村面积最大，居住的人口最多。梅园社区存在的最为突出的环境和安全问题也集中在红岗西村。

红岗西村和建设深圳特区的基建工程兵紧密相连。1979年底，为了建设深圳，2万名基建工程兵开赴深圳。当时基建工程兵00019部队正担负建设鞍钢、本钢的任务，他们奉命南下建设特区，成为深圳市第一建筑工程有限公司(简称“一建公司”)。红岗西村被称为“基建工程兵大本营”，是一建公司原基建工程兵的集中居住地。据梅园社区工作站统计，该辖区在册基建工程兵1300多人，目前常住社区的工程兵有900余人。

兴建于1984年的红岗西村住宅小区，由32栋多层和一栋高层组成。在该小区住了近30年的徐先生说，上世纪80年代初期，深圳到处是荒地，住进红岗西村小区在当时是一件极其风光的事，红岗西村也是当时的“明星小区”，不少人曾慕名前来参观。

30年后的今天，步入“晚年”的红岗西村逐渐被人们所淡忘。由于使用年限较久，该小区房屋结构和消防方面均存在较大安全隐患。“小区的房子是用海砂建的，腐蚀性很强，这几年业主家楼板开裂、墙体裂缝的现象极为普遍，而且这种房子的抗震能力非常弱，万一出现4到5级地震，后果不堪设想。”红岗西村业主代表林先生称。“要想彻底解除隐患，除了旧城改造，没有其它办法。”林先生表示。

据深圳装修网了解，早在2008年，红岗西村不少业主就提出希望通过旧城改造提升该小区整体居住环境，此后几年，红岗西村支持旧改的业主越来越多，呼声也越来越强。2012年，海伦堡房地产开发有限公司开始进驻红岗西村做旧改意愿征集等前期工作。记者昨日从该公司相关负责人处了解到，除去部分因历史遗留问题未办理房产证的业主，截至目前，红岗西村1500多户业主当中，仅剩60多户未同意旧改。

随着罗湖区政府最新工作报告的出台，罗湖区政府已经把旧村、老旧住宅区改造纳入了未来5年政府工作的重点;更可喜的是，《深圳市城市更新条例》目前正在征求意见中，梅园社区相信在不久的未来就有实质性的进展。

“第一书记”把脉社区

解除红岗西村安全隐患旧改是唯一出路

“外墙频繁脱落、楼顶乱搭建这些都只是面上的隐患，看不到的隐患更可怕。”接受采访时，清水河街道办事处副主任、驻点梅园社区的“第一书记”王忠明再次强调了红岗西村安全隐患的严重性。

据深圳装修网了解，考虑是基建工程兵集中居住的小区，这几年，罗湖区政府和清水河街道办事处将不少资源向红岗西村倾斜，其中包括由区财政出资对小区公共消防设施进行升级改造、安装楼顶缺失的防护栏、铺设燃气管道、社区聘用人员优先考虑基建工程兵家属等，但这些都治标不治本。

“要彻底解决问题，唯一出路就是尽早推进实施红岗西村旧城改造。”王忠明表示，当初南下建设深圳的基建工程兵是深圳的第一批“拓荒牛”，如今他们年岁已高，在舒适的环境中安享晚年是他们此生最大的心愿。市、区目前出台的最新政策表明了推动旧改的决心和力度很大，街道期盼乘着这次旧改的东风真正建设一个平安、宜居、和谐的新街区，梅园社区的焕然新貌也指日可待。