据深圳装修网了解，昨天，营房工程已恢复施工，街道办同时会搭建沟通平台，业主有什么问题可当面提出。

争议中的香蜜苑小区架空层。

小区建消防营房

符合规划吗?会影响结构吗?

据深圳装修网了解到，今年4月份，广东省办公厅下发通知，决定对全省第八批21个重点地区进行挂牌督办，火灾隐患重点地区名单上就有香蜜湖街道。根据香蜜湖街道办公开张贴的资料显示，根据省对整治火灾隐患重点地区工作的要求，街道需建立一支专职消防队，载重不小于1.5吨的消防车辆不少于2辆，办公面积不少于600平方米。福田区政府同意并授权将位于香蜜苑小区内的“政府公共配套用房”作为专职消防队业务用房，计划今年10月底投入使用。而这个“政府公共配套用房”指的就是香蜜苑小区三栋、四栋架空层。

香蜜苑小区业主王敏告诉业内人士，架空层9月1日施工，但大家9月5日看到香蜜湖街道办的通知才知道要建消防队营房。

而这引起了业主质疑：按照小区原规划，两栋楼的架空层应是建社区居委会、社区服务站、社区警务室，并援引《城乡规划法》，“建设单位应当按照规划条件进行建设;确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请”，指责香蜜湖街道办擅改规划。再有，业主指出，消防车库的荷载要求在20kN /㎡以上，而香蜜苑小区原设计的停车库、车道的荷载标准在4kN /㎡，无法达到停放消防车的要求，“硬要使用，不会影响主体结构吗?”

先施工、后补证

符合法规吗?能否达成共识?

据深圳装修网了解，业内人士9月20日走访了香蜜苑小区。根据市规土委公示的法定图则，香蜜苑小区所在的地块并无配套消防营房。香蜜湖街道表示，专职消防队营房于9月8日经福田区政府物业管理公司授权设在香蜜苑，先施工、后补证。街道发给小区物业中心的施工通知就是9月1日起，施工单位是金鑫建设工程有限公司。而施工现场的许可证发证日期9月19日，发证单位是福田区住建局，“建设规模674平方米，合同价格77万元”，。

后补证的行为也被业主质疑，根据《深圳市建设工程质量管理条例》，合同价款在30万元以上的建设工程，建设单位应当在工程开工前办理工程质量监督手续，并按规定申领施工许可证。

由于被业主反对，营房工程于9月7日停工。而9月20日业内人士在项目现场没看到工人，只见到几名老人在门前打麻将。业主叶庆伟说，”我们并不是反对消防营房的建设，只要是符合法律法规，我们根本没有反对的理由。”同时他希望，未达成共识之前不要施工。

■回应

用房、装修均获得授权和许可

香蜜湖街道办在9月8日的情况说明中称，营房仅用于保障队员正常生活、值班、接警等，队员日常训练集中到竹子林公安消防中队进行，且车辆进出不拉警报，不影响小区居民正常生活。针对业内人士的采访，该街道办9月20日回应，香蜜苑部分公共服务配套用房将作为该专职消防队业务用房，现需进行室内装修，经福田区政府同意及区政府物业管理部门授权，装修项目也获得建设施工许可，经费不超过100万元，无需在发改局立项。

此外，该专职消防队只配备两台1.5-3吨的小型消防车，体积小，质量轻，不会给小区带来交通压力。关于地板承重问题，香蜜湖街道办已聘请专业机构进行检测，将视检测结果考虑是否要对地面进行加固处理，或采取其他必要措施。经综合考虑，决定于9月21日恢复专职消防队营房装修施工。