深圳楼市仍有不少笋盘，总价低于150万房源都在哪里?深圳装修网从房产中介机构了解到，这些总价低于150万元的二手房源在全市各个区域均有分布，以三四十平方米的小户型为主，最低总价约为70万元。

150万房款月供5264元

随着深圳房价的上涨，市民购房“上车”的成本越来越高。从深圳房产中介的统计看，首次置业的深圳人购买一套60平方米的二手房，“上车价”约为300万元。

根据深圳房产中介数据显示，从总价分布来看，以250万为分水岭呈现分化，深圳250万以下的房子正在大幅减少，上半年占比仅为3成，其中150万以下的房源在2016年占比下降12%，仅为9%。

在深圳购买一套总价150万的二手住宅，首付3成需45万，7成贷款为105万。以目前银行房贷主流折扣9折计算，30年纯商业贷款，每个月需还5264元。

此前有机构数据显示，深圳2016春季白领的平均薪酬为8141元。若以此月薪计算，交完5200余元的月供后，还剩余2877元的余钱支付其他开支。

购买二手住宅的最大好处便是可以较快入住节省房租，或出租抵扣一定额度的房贷，相信剩下的2877元生活费尚能支撑日常生活开销。

截至7月27日，房产中介从网上3.6万套在售二手房房源中，筛选出了总价150万以下(含150万)的深圳二手住宅房源，有逾1300套，其中罗湖、福田、龙岗与宝安占比较多。

户型多为三四十平米小户型

原特区内相对单价较高，符合总价150万元的房源，多为三四十平方米的小户型。

罗湖总价150万及以下的房源主要集中在20~40平方米的单房和一房一厅，两房的仅有少量，大多为带精装或普装的，购买后可较快入住或出租。如翠竹片区的旭飞华达园，深圳中原、赶集网等平台数据显示，上半年成交总价在150万以内的房源，主要以20几平的单房为主。按照目前4.5万元/平方米的价格，29平方米的户型，总价为135万元。此外，东门的电影大厦目前价格为3.3万元/平方米，37平方米的户型，总价为122万元。红桂皇冠和东门168的小户型，也可以满足总价低于150万元的要求。

在高价的福田，福田保税区的房价稍低，自由港湾公寓单价4.5万元/平方米，总价150万以内的房源主要以30平方米以内的单房为主，对于单身一族来说也是不错的选择。此外，八卦岭鹏盛村31平方米的单房，售价4.1万元/平方米，总价为130万元;房产中介第三方的平台显示，梅林的凯伦公寓均价5.1万元/平方米，小户型种类多，甚至有16平方米的“极小户”，总价可以低到100万元;福田南的桐林城市广场虽然单价达到6万元/平方米，但是由于存在19平方米和24平方米的小户型，总价在130万元~145万元之间。

南山是全市单价最高的区域，仅有高发公寓和陶然居等少数楼盘的个别户型，能够符合总价150万元的要求。

最低总价约为70万元

龙岗本身房价较低，总价150万及以下的房源面积构成与原特区内相比，有较大区别，主要集中在30~40平方米的大单房、一房一厅，以及40~50平方米的两房一厅。就面积与户型而言，同样的价格区间内，购房者选择购买龙岗可以居住得较为舒适，户型上的选择也较多。

值得注意的是，龙岗的房源里存在一定数量的毛坯房，购房者还需准备部分装修费用。

布吉一向是刚需盘分布的密集区，而丽湖花园也属于该片区成交较热门的楼盘。该盘位于布龙路旁、五号线上水径附近，对面即是万科麓城和金域中央花园，居住氛围浓。目前该盘单价在3万元/平方米，上半年成交总价在150万以内的房源类型分为两种，一是45平以上的小两房，二是40平以下的一房一厅，这对于选择度越来越窄的深圳上车盘来说是个不小的优势。同区域的茂业城目前的均价3.1万元/平方米，也可以作为备选方案。

受到前海辐射效应影响，宝安中心区和西乡等片区的房价居高不下，但是其他片区还是能够找到单价“3字头”的房源，如TATA公寓、畔山御景花园和中海西岸华府的均价为3.2~3.5万元/平方米，小户型都能满足要求。

坪山是深圳所有区域中目前房价的洼地，不少户型的单价尚停留在2万元/平方米，如金众蓝钻风景成交均价为2.8万元/平方米，50平方米的两房，150万元就能拿下。盈富家园的价格水平显得就更低了，售价为1.7万元~2.2万元，41平方米的小户型，最低70万元，就能买到。这也是在这批逾1300套房源中，总价最低的。