城市化重心的转向，带动周边快速发展

    特区内外一体化，不仅对整个关外地产产生巨大利好，更从根本意义上改变了整个城市的格局，用交通牵引经济、带动人居，将坂田片区一举捧至北有观澜、南有福田、西连宝安，东连布吉的大深圳中央核心区域，这里的生活氛围在未来也将演化成“大深圳中央区生活”。

    周边快速发展，带动中间地段的巨大商机

    目前，特区内的发展已逐步从“量”转向“质”的需求，所以关外名正言顺地成为了城市化发展的主角。众多地产商也看准了这一时机，开始把战场转向了更有潜力的观澜等区域，因此发展将迎来极大的发展机遇。以观澜为中心辐射至龙华、平湖、东莞凤岗，也将是各大房地产商竞相争夺的主战场，也必将带来数千亿元的家具建材消费

    深圳观澜，中间地带引出千亿家具建材财富

    旅游房地产的发源地始于法国，２０世纪初期法国地中海沿岸开发了大量的海滨别墅，并以分时销售的方式招揽客户，标志着旅游房地产市场的开始；２０世纪中期的美国，在完全市场经济体制下，以追求利益最大化为目标的投资商纷纷介入旅游房地产市场中，并派生出以旅游房地产营销为主的分时度假网络公司。之后，日本、韩国、新加坡、泰国、马来西亚等国都大力发展旅游房地产业，并取得了可观的经济收益，世界各地的旅游房地产市场日渐成熟。

    深圳在未来３年内将观澜片区，打造成“旅游＋地产”的发展模式。目前，深圳观澜湖高尔夫球会获得“高尔夫世界杯”未来１２年的举办权，必将引来更多的高端人群，如此高端的人群资源赋予这片土地的特殊价值。目前，观澜豪宅齐聚，加上原来的观澜豪园、招商地产、金地地产、和记黄埔地产、城建地产等相继圈地观澜，现已开发达１２０万平方米的中高档住宅区，已出售用地即将开发的达６００万平方米，加之周边龙华、平湖等地区，在未来３年内对于建材家具的需求量将达到千亿的消费市场。