对于拿到新房的业主来说，收房是不可或缺的一个部分，为了减少以后发生事件纠纷，前期检查一定要做好相关准备，那么收房需要注意什么呢？下面就跟随深圳装修网一起来看看吧！

收房验收注意事项有哪些

一、验房前准备

毛坯房收房验房时，业主需要提前做好准备，准备好螺丝刀子、米尺、小锤子等工具。该有的文件也要携带好，带上纸、笔，有条件的还可以带上相机，记录下验房时发现的问题。

二、墙面、吊顶的验收

1、注意墙体的材料。一般为红砖、轻体砖、空心砖、煤渣砖和预制板等材料。

2、如果毛坯房的墙面有抹灰层，就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象，还要注意墙体的阴阳要方正。

3、墙面的平整度要在3到5毫米之间，用米尺测量顶到地的距离，看是否方正，尤其是门、窗的两侧。

4、毛坯房的顶面验收，要注意顶面是否方正，有无比较大的歪斜。厨房、卫生间和阳台的顶面，要留意是否有渗水、漏水的现象。

三、地面的验收

1、地面的验收，要注意地面是否做了抹灰层，有无压光。

2、走在地下的水管、电线管、暖气管等，是否都做好了标记。

3、厨房、卫生间和阳台的地面，要比其它的地面低。还应该做好了防水工程，在验收时，堵住地面的地漏，在地面上放约两厘米深的水，24小时后，查看楼下有无漏水现象。

四、门窗的验收

1、门窗外型上没有变形、扭曲等现象，所有的玻璃也没有破损、碎裂、密封不严等现象。门窗的密封条、防尘条、防水条都不能缺少。

2、门窗的安装要稳固，包括门窗上拉手、插销、锁具、开关等的安装都要牢固。使用时开关都顺畅自如，没有阻滞感。

五、上水、下水的验收

1、上、下水的验收，要注意查看每个用水空间是否设置了主管道和分管道，要注意水表、龙头、分户主控阀门等是否都已经安装。

2、各处接头的部位要做一次通水试验，查看水流、水压的大小，还要注意接头处是否存在漏水、渗水、滴水的现象。

3、用水房间该有的下水口是否预留，预留有地漏的地方，要查看每个地漏是否都有篦子。做一次排水试验，查看排水口和地漏排水时是否通畅，有无堵塞感。

六、电路的验收

1、查看所有房间的开关、插座和灯具的配置情况，是否都能正常使用。

2、电表和电闸开关的位置要安排合理，电表要能正常计数，电闸开关要有可靠的接地措施。

3、该有的电话线路、网线、有线电视线路等，都要进行逐项验收，确保能正常使用。

七、暖气、燃气的验收

1、暖气片的安装是严密牢固，每处管道接头的部位都不能漏水、漏气，查看打压试验记录，确保没有问题。取暖前要先进行通水试验。

2、燃气通过管道入户，燃气表、控制阀门等的安装都要齐全。

3、掌握燃气、暖气主控阀门的位置，千万不要擅自拆改暖气管线、燃气管线和散热器片。

收房时要注意哪些细节？

1、注意收房程序

收房的正确步骤购房者一定要清楚，因为现在有很多开发商趁购房者不懂，就会让购房者先办手续再给钥匙去看房。到了收房的当天，通常的顺序就是业主签到、看房、办理手续、缴纳维修资金、领取钥匙以及其他的一些事项，具体的可以看签到现场给出的流程。

2、注意证件

房子并不是开发商说交付就能交付的，购房者在验收房屋之前一定要先检查一下开发商的交房手续是否齐全。“三书一证一表”不全，特别是《修建工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工概括查验合格证”，通常由于楼盘完全修建未完成而根本无法查验。遇到这种情况，购房者可以选择不收房，假如的确需要验收，也要有关文件写明“未见XX表”等字样并妥善保留好有关文件副本。

3、注意费用

交房的时候还会涉及到一些费用的交纳，大家要注意这些费用收取得是否合理，可不要对方让交什么就交什么。一些开发商到收房入住时又巧立名目乱收费用，碰到这种情况，购房者在收房时千万不要怕费事，一定要跟开发商问清楚这些费用的来源，不应交的钱坚决不交，必要时可向物价局、房管局投诉，维护自身权益。

4、检查房屋质量

验收房屋最关键的就是查看房屋的质量了，房屋质量有问题但没有及时发现的话，后期处理起来就会非常的麻烦。购房者主要检查墙面是否有裂纹、是否平整、是否空鼓起翘；检查电线首先要看是否通电，电线质量是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求；检查水管有无破损裂缝、连接是否严密，给水排水是否正常；测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。

5、注意时限

有些购房者在验收房屋之前会事先做好准备，但平时自己的时间不是很多，就想等到自己有时间的时候再去收房。购房者要注意一般开发商约好的收房时限在收房通知书寄出的30天内，如果购房者没有在约好的时间内处理有关手续，则一般视为已交给。买家应从通知单的最后期限之日承担全部购房危险责任及税费。

以上就是这次为大家分享的收房需要注意什么方面的介绍，希望对你家的装修有所帮助！