深圳装修网了解到，余小姐是一位租户，近日遇到了烦心事，她的小孩明年9月要入学，办理入学手续所必需的租赁合同需要提前一年准备好。但由于她入住时没有签租赁合同、目前又遇上房东变更等情况，眼看无法及时办好合同，怎么办?街道办介入。

租了一年半的房　不能办入学材料

余小姐解释，自己是2016年8月租进这栋楼，当时房东是陈先生，后来房子改由现房东谢先生承包。“当时房东(陈)给了我们一份空白的租赁合同，但是我没想那么多，就没有签，放在那里了。”结果如今想要办理租房合同时，余小姐却得知现房东不能帮她办理了。

联系到房东谢先生，他表示，目前德兴楼的产权确实由自己承包和收取租金，但之前承包的是另一人陈某阳，陈当时为不少租户都办理了租赁合同，估计有150人左右。谢先生说，陈某阳后来离开了深圳，但是没有和自己办理交接手续，所以陈仍然是德兴楼名义上的“房东”，但现在联系不上。

现房东愿帮忙　但老房东联系不上

谢先生还补充，有些陈某阳时期的租户现在已经不住在德兴楼，如果他们住过的房现在住进了别人，那么为了帮新租户办租赁合同，势必要把老租户的合同注销，但这一步也很难操作：按规定，自己必须找到老租户本人，提交一份情况说明，包括注销理由等等，但这些老租户未必能够找到。另外，老租户发放过租赁卡的，自己还必须把卡收回，或登报声明挂失，这些步骤都很难一一做到，或者十分繁琐。

谢先生说，另一个关键问题是，注销老租户的合同，可能会造成他们的小孩无法入学，非常难办，自己也就此联系过街道、居委会、网格站，“去年就跑了七八趟了”。

街道办　建议着急的居民另租房屋

就上述情况，向街道办寻求核实。街道办回复称，品顺路9号德兴楼于2014年开始由陈某阳承包管理，陈某阳管理时也在房屋租赁管理部门办理了房屋登记备案、房屋租赁信息共48份，全部合同资料齐全，均按照深圳市房屋租赁管理业务规范执行。

街道办表示，2016年10月份承包协议到期后，陈某阳离开深圳回老家发展，但其未与现房屋管理人交接清楚、并及时处理好房屋租赁相关事宜，包括房屋业主信息变更、过期租赁信息合同注销等。因此，现有房屋业主信息仍是陈某阳，导致现承租人无法办理相关租赁手续。

深圳装修网了解到，注销房屋租赁登记备案的，需由具备注销房屋租赁登记备案申请条件的租赁当事人提出申请。换言之，陈某阳是完成注销登记不可缺少的当事人。

街道办表示，街道已经再次联系现房屋管理人，现房屋管理人也已多次向租户解释，愿意为有需要办理房屋租赁信息的租户提供帮助，如租户不急于使用房屋租赁信息的，可等房屋业主信息变更手续完成后，帮助其办理;若因小孩上学存在急切需求的，建议租户另租可办理房屋租赁的出租屋。街道办称，目前现房屋管理人正在加快处理房屋业主信息变更事宜。(来源网易新闻)