深圳装修网了解到，市民走进位于罗湖区黄贝岭的金枫花园，一眼就看到居民楼外墙上一排排崭新的不锈钢水管，在阳光下闪闪发光。

2015年以前，入伙20多年的金枫花园饱受“水患”：管网老化，自来水渗漏严重，水质发黄;雨水和污水合用一个排水管道，一下大雨，小区污水横流。“进水”和“出水”都有问题，长期困扰着小区居民。深圳装修网了解到，这几年经过优质饮用水入户、小区排水管网两项改造工程后，这些问题得到根本性解决。最近，调查员走进这个小区，了解这里的治水情况。

改造前每年仅自来水漏损就达近万立方米

深圳装修网获悉，调查员走进金枫花园9栋居民罗女士的家，打开水龙头，清冽的自来水哗哗地流出来。罗女士高兴地说：“以前自来水时常泛黄，现在的自来水挺好，黄水再也没出现过。”

金枫花园共有288户居民，1994年竣工入伙，距今已经有23年。“小区老了，问题也就多了，喝水、排水以前都不行。”小区物业管理处主任任林在这里工作已经十几年了，他介绍，由于以前铺设的镀锌管严重老化，居民家里的自来水时常泛黄，停水重启后尤其严重，还经常爆管，漏损也很厉害。

“过去由于条件限制，我们小区没有实现抄表到户。”任林说，水务集团收取物业公司的水费，是按照小区进水管与市政供水管接驳处的总表计算的，而物业公司收取居民的水费则是每家每户的分表。由于小区管网老化，从总表到分表这一段支管存在很难察觉的漏损。

“我们算了算，以前每个月漏损有800立方米左右，一年就达近万立方米，水费差不多要3万元。这对管理处来说是一笔很大的损失，同时也浪费了宝贵的水资源。”

让居民喝上放心的“龙头水”，牵动着城市管理者的心。深圳装修网了解到，2013年年初，深圳市政府承诺：当年要在全市范围内启动优质饮用水入户工程。随后，罗湖区优质饮用水入户改造工程配套方案很快出台，根据老旧小区漏损和水质等具体情况，按照轻重缓急实施管网更新改造。得知消息后，金枫花园物业管理处积极申请，并顺利入选第一批改造小区。

雨污混流严重危害小区和城市水环境

“前些年下暴雨，我们这里排水不及，下水道井盖被水顶上来，小区到处是污水，臭气熏天。” 任林说，暴雨一停就要清扫垃圾、清除污水，清洁工人的工作量大大增加。

“小区排水管网改造，是从根子上治理和提升城市水环境的重要一环。”罗湖区环保与水务局工程管理和防洪设施中心工程师介绍，现在新建的小区都有雨水管网和污水管网两套排水系统，雨水直接入河，生活污水通过管网收集到污水处理厂处理。但像金枫花园这样的老旧小区，往往只有一套排水系统，雨污混流既加大了污水处理厂的处理负担，也造成了河道缺乏雨水汇入，进一步加剧了污染程度。

据深圳装修网了解，我市2000年之前建的小区，很多都和金枫花园一样存在雨污混流的问题。为此，2006年深圳启动了“清源行动”，从用户源头开始梳理城市排水管网系统。但对老旧小区大规模实施雨污分流的管网改造，是在2012年之后，深圳利用国家资金约6亿元，并配套约9亿元，为改造工程提供了资金支持。

2014年罗湖区小区排水管网改造工程选定施工小区95个，金枫花园是其中之一。

两项改造同步推进更少扰民更省经费

2015年6月，金枫花园两项改造项目同步开工，包括土方、管道主体、附属构筑物和道路恢复四项工程，政府共投入经费710多万元。其中自来水管道主体工程方面，埋地管采用PE管材，爬墙管则是看到的304薄壁不锈钢。“这些管材正常情况下使用四五十年没有问题。”金枫花园项目实施单位中国水利水电第七工程局有限公司有关负责人介绍。

罗湖区优质饮用水入户、小区排水管网改造两项工程由区环保与水务局负责组织实施，施工单位是实力雄厚的央企，与过去相比，主体责任更加明确，工程技术更有保证，但在具体工作中还是碰到不少困难。“我们施工面临最大的难题，是老旧小区的停车位非常紧张，管网改造又必然要占用路面，工期也不是一天两天就能完成，因此项目进场很难。” 负责人说。

“对居民来说，优质水入户工程由政府出钱，改造后大家可以喝上更好的水，当然都非常支持。而地下排水管网改造，有些人认识不到改造的意义，认为与己无关，施工还影响自己生活，就会出现一些不配合的情况。”任林介绍，金枫花园两项工程同时推进，得到了小区居民的理解支持。

为了解决施工占道的问题，金枫花园物业管理处一方面提前与业主沟通，争取大家的理解配合;另一方面积极发掘小区的内部潜力，为业主和施工单位提供便利。任林说，在整个施工过程中，金枫花园居民都非常配合，没有出现影响施工的问题。2016年年初，整个工程顺利完成，此后再也没有发生因为管网老化造成排水管网堵塞和自来水泛黄现象，原来长期存在的高漏损情况也没有了。

“我们施工非常细致，比如排水管接入，考虑了每家每户的实际情况，有的阳台改成了洗衣房，排水就接到了污水管。”负责人介绍，金枫花园的施工质量经过检测，全部优秀。此外两项工程一起施工，不仅减少扰民，还节约经费30多万元。

小区每年减少污水量约1.5万吨

罗湖区下辖10个街道，近几年来按照全市统一部署，分批次安排老旧小区的优质饮用水入户改造工程和小区排水管网改造工程。通过项目优化，全区大约有三分之一的老旧小区两项工程得以同期开展，进一步节约了资源、缩短了工期，减少了对居民生活的影响。金枫花园正是其中的典型案例。

经过初步计算后，金枫花园实施雨污分流改造后，雨水直接入河，需要处理的污水比原来混流时减少了约四分之一。 市水务集团有关人员表示，深圳户均每月用水量大约15立方米左右，产生的污水量大约为用水量的90%。金枫花园有近300户居民，每年产生污水量超过4万吨，通过排水管网改造，年减少污水量约1.5万吨。近两年，罗湖区有近200个老旧小区陆续完成了排水管网改造，实现了雨污分流，仅此一项就减少污水排放近300万吨。如果扩展到全市改造的所有老旧小区，那么减少的污水量更是十分可观。这里除了经济账之外，更要看环境账，这项工程对水环境治理和资源节约的效果显而易见，意义重大。