深圳装修网了解到，当大刀阔斧的“豪宅”开发模式变得难以为继，精耕细作的“小户型”开发模式便沛然莫之能御。所谓“深圳版鸽子笼”，正是以一种特别而极端的方式为这种大趋势作了一个意味深长的伏笔。

7月26日，某公众号推出一篇文章，标题为《一套房6.61平方米。深圳版鸽子笼终于还是来啦》。“深圳版鸽子笼”这一关键词迅速吸引了众多购房者的视线。据门店工作人员介绍，名为“某某尚寓”的楼盘，其6至15层每层都有一套 “鸽子笼”，大多不过6平方米左右，8月10日即将推出样板房。

一提起“鸽子笼”住宅，大概很多人首先想到的便是香港的一些袖珍户型，它代表了一种在寸土寸金和高房价的普遍境遇下，普通人不得不选择的一种居住和生活方式。深圳装修网了解到，而现在，传说中的“深圳版鸽子笼”悄然来临，无论消息是真是假，也许都意味着一种非同寻常却又瓜熟蒂落的东西，进入了深圳房地产市场以及深圳市民的生活中。

6平方米左右的“立锥之地”，即使再加上开发商承诺附送的约6平方米的厨房与洗手间，总面积亦不过12平方米左右。从人居舒适度的角度讲，如此“鸽子笼”显然逼仄到令人难以想象，既与人们对“住宅”的想象相去甚远，更无法撑起“家”的内涵。然而，这种局促到极点的袖珍户型，似乎并未影响坊间舆论以及网友们对其所倾注的巨大热忱与关切。

时代在演进，城市在巨变，人们对于很多事物的认知和价值判断也在发生着颠覆性变化，其中当然包括房子。事实上，在高房价与住宅土地资源几近枯竭的情境下，纵使6平米的商品房，依然有其不可小觑的功能性价值以及附加其上“梦想”与“尊严”的衍生价值，而且这种价值随时间流逝将愈加显赫。

值得一提的是，深圳装修网了解到，2012年8月正式生效的新版《住宅设计规范》明确指出，“由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。”换言之，6平方米左右，哪怕12平方米左右的套房，倘若以商品房公开出售，将直接面临着一个“合法性”或“合规性”的问题。

22平方米的空间底限，可能注定了一些“鸽子笼”式的超小户型永远不会跻身住宅市场的主流。隐隐浮现在我们视野中的“深圳版鸽子笼”，即使真的存在，即使真的经得起合法性检视，恐怕也只能在“噱头”和“猎奇”的意义上显示其存在感，而无法真正成为领导潮流的风向标。

不过，“深圳版鸽子笼”仍然足以给我们深刻启示，即在寸土寸金和高房价的共同作用下，整个住宅市场的“户型革命”正在铺陈开来。当大刀阔斧的“豪宅”开发模式变得难以为继，精耕细作的“小户型”开发模式便沛然莫之能御。所谓“深圳版鸽子笼”，正是以一种特别而极端的方式为这种大趋势作了一个意味深长的伏笔。

深圳装修网了解到，种种迹象表明，中国住宅市场尤其是像深圳这种特大城市的住宅市场，已经抵达住宅开发模式的历史性转捩点。在粗放和暴利性发展20多年之后，我们期待中国住宅市场迎来一个集约而精致的人文主义发展阶段，那种“小而美”的能充分兼顾舒适性与经济性的小户型或者超小户型住宅，应该更大范围和全方位的成为住宅开发的主流模式，以适应不断变化的形势以及人们对住房的多层次需求。

6平方米的房子能不能成为一个遮风挡雨的“家”？“鸽子笼”里的生活大概五味杂陈，是否可以做到心如止水、安之若素？“居者有其屋”的梦想，难道仅以平方米论英雄？相信每个人心中都回荡着一个答案。

深圳“鸽子笼”公寓详情：

这个位于白石洲名为“某某尚寓”的楼盘仍在装修，外观上看与周边的楼层并无不同。据深圳装修网了解，这栋楼盘共有168套公寓，以35平方米和45平方米户型为主，最为特殊的是该楼盘6至15层每层都有一套“鸽子笼”户型，该户型恰巧处于拐角位置，因此户型特殊，面朝东，大多不过6平方米，8月10日将推样板房。从宣传效果图中可以看到，“下桌上床”最大程度利用空间是该公寓的主打路线。夏先生还透露说，这些“鸽子笼”实际的面积不止6平方米，还附送约6平方米的厨房及洗手间。

据夏先生介绍，该楼盘于1998年建成，此前是一家四星级酒店，目前，该楼盘还有52年产权。夏先生告诉记者，由于位置绝佳，“鸽子笼”户型在深圳又几乎史无前例，这数量不多的十几套公寓吸引了大批购房者目光。“首付应该在30万左右，但具体的价格目前还无法估算，毕竟这种户型几乎可以说从没有过的。”夏先生说。