业界预计深圳房屋租赁首轮高峰本月底就到来

随着年后大批来深建设者的到来和回归，马年开年深圳租房市场显得格外火热。面对迫切的住房需求，深圳的租赁市场开始升温并提前步入春天。

中央民族大学的应届毕业生小毛春节后来到深圳实习，他分析称早在半个月前就开始在网上搜房源了。由于人生地不熟，怕网上和真实的情况货不对板，为此他还特意找了深圳的同学帮自己去看房。“找房还算顺利，因为考虑到来了就得有地方住，所以年前就提前把所有的事情都安排好了。”小毛租的房子位于新洲花园大厦，也是和人合租，租金为1300元一个月。

据深圳装修网了解，对于初到深圳的务工人员来说，合租往往成为首选。“我和4个人合租，每个人承担340元租金，加上水电、煤气大概需要450元一个月，对于我们这样刚毕业的大学生来说，经济条件有限，租房压力不会特别大。”租住在岗厦村的应届毕业生小张说，岗厦村、皇岗村等城中村以其低廉的价格特别受他们学生欢迎。

春节过后，随着租赁市场咨询量的逐步增多，不少生活配套设施较为齐全、交通便利的区域咨询量更为活跃，如福田的梅林片区、罗湖的莲塘片区、南山的前海片区等均是当前租赁的热点片区。

在福田上下沙片区，韵动家园一套家私齐全的42平方米一居室目前的月租金为3200元，据家家顺销售人员彭女士称，年前的租金大概在3100左右，上浮的幅度不大，由于租金较高，租客也多为福田中心区工作的小白领。

在罗湖，某地产销售人员胡先生提醒记者，最近租房较为紧张，看房得抓紧。他还透露在节前租房时一般都可以和房东进行议价，多少可以少掉几十块钱，现在基本很难，好一点的装修和朝向都不愁租不出去。

以目前客户到店租赁成交的具体情况分析，60平方米以下的小户型最受市场欢迎，记者从租赁市场了解到，这些客户有的是外地前来务工的人员，也有刚毕业不久的大学生。由于房源紧俏，所以议价空间均不大。

业内人士表示，真正的租赁高峰期即将开始，节后租赁需求将持续释放，加之中小学开学季的临近，学区房租赁需求也将逐步入市，有业内人士预计接下来的2月底和3月份将迎来租赁市场首轮高峰期。届时，即便价格上涨仍然会一房难求，因此租客们应该抓紧抢租好房源的最佳时机，积极入市。