国务院近日作出批复，同意将深圳经济特区范围扩大到深圳全市，将宝安、龙岗两区纳入特区范围，特区外扩从今年7月1日起正式实施。这意味着在特区建立30周年之际，市民盼望已久的“特区外扩”终于可能成为现实，深圳迎来大特区时代。

    大特区，意味着大机遇。专家普遍认为，而在此利好政策下，深圳的房地产市场必将产生深远影响，而作为房产下游产业的家居，在特区扩容之际，又将何去何从？

    深圳“撤关”带动家居行业发展新机遇

    深圳作为全国第一个经济特区。1980年，国家从深圳市1952.84平方公里的总面积中划出327.5平方公里设立“深圳经济特区”，全长90.2公里的边防管理线将深圳“一分为二”，深圳市民们习惯将特区内的福田、罗湖、南山、盐田区统称为“关内”，将特区外的宝安、龙岗区以及光明、坪山新区统称为“关外”。

    随着特区的发展，房产家居行业开始了突飞猛进，房价由以前的几百到目前的几万，家居市场从原来的街边铺小作坊，到现在的家居连锁超市。但随着家居卖场扩张步伐的加速，慢慢地他们发现，“特区”的市场已经不能满足扩张需求。有限的市场容量正在限制卖场发展的速度。当然，也有人将扩张的步伐伸向了关外，但大部分人还是认为，关外不论人口密度、经济水平，还是消费习惯、消费水平都与关内相差甚远。甚至流传过这样一句话：“宁可关内一张床，不要关外一间房。”可见，关外在深圳市民心中已经成为郊区落后的代名词。

    这一次，李静终于下决心要在深圳的宝安区买房了。她看中的地段位于宝安大道，这里靠近关内的南山区,是宝安的中心地带,已经形成一整片高端成熟的小区。 “深圳扩容后，这里将不再是关外了，我也不再是郊区人了，而且这里房价肯定要翻倍涨，”李静说，相信有李静这一想法的人很多。关外楼市的走好，必将带动家居行业新的消费需求。

    国安居建材连锁超市策划总监邓剑锋告诉记者：“这次深圳关内关外一体化获批，无疑给深圳房产家居行业带来了新的机遇。特别是深圳的房产将会进入又一个调整期，关外的房地产行业将会迎来一个发展春天，而作为下游产业的家居，也将与有荣焉，共赢发展新机遇。”

    商家抢滩关外家居市场 争夺战激烈

    放眼目前关外的家居市场，可谓争夺激烈。国安居第四家店龙华店6月1号招商，场面火爆，预计在9月初正式开业。另一家建材连锁卖场乐安居，也扬言接下来要进军龙华和坪山。目前在深圳的“关外”，活跃着一大批建材卖场，如宝安区有国安居、乐安居、华美居、香江家具、富邦红树湾等等；而在龙岗区，则有红星美凯龙、国安居、乐安居、家乐园、好万家等等……

    在特区扩容之前。不管是宝安区还是龙岗区都有一些定位于当地的卖场，如宝安区的华美居，龙岗区的家乐园，在整个深圳只有一家店 ，看中的就是附近的消费群体。扩容之后，这些卖场该如何竞争？业内人士认为，别说扩容之后，就是扩容之前，国安居和乐安居的进入已经给他们的生存造成了很大的威胁，这是一个开放的市场，不可能固步自封，阻止外来竞争者的加入，竞争靠的就是实力，要想生存，唯有自强！

    乐安居副总经理柯凯柱认为，不管这次特区一体化是否能实现，但关外的市场是不能放过的，乐安居目前在深圳已经有8个店，深入到深圳的每一个角落。用柯凯柱的话说：“乐安居已经抢占了先机。不畏惧任何竞争。”

    大特区下的家居市场 是多足鼎立还是一家独大？

    有人说，如今深圳的家居行业面临的更多的是尴尬无奈。作为中国家居行业起步最早的地区，曾经的辉煌已成为历史，如今已经无法与北京、上海相媲美，甚至比不上浙江、成都等城市。想想也是，如今的深圳家居市场上，没有一个能在全国家居市场上叫的响亮的品牌。别说全国，哪怕是在深圳这个城市，也没有哪个家居品牌能一家独大。这次特区一体化政策的实施，会否给深圳的家居行业发展带来新的契机？

    分析目前深圳家居企业的生存状态，就建材卖场而言，数国安局和乐安居较有实力。国安居，有国企的支撑，在深圳老百姓心中已经有了一定的定位。可以称得上是建材卖场的老大哥。乐安居，一句“买建材家具到乐安居比较好，再下决定！”赚足了人气，在深圳建材卖场上也有自己的一席之地。他们的足迹已经早早地迈入了关外。这次关内关外一体化政策获批，对他们而言，势必会加大对关外市场的关注度。目前乐安居在关外有4家店，国安居加上新开的龙华店也有4家。未来的建材卖场中，谁能称霸就靠他们的实力了，或许将长期并存也有可能。再看看家具卖场，好百年是深圳知名度较高的家具卖场，但其在关外的市场份额很少，只有宝安一家店，不知道深圳扩容后，他们是否会加大对关外市场的开拓，让我们拭目以待。

    面对未来深圳家居行业的发展，部分业内人士认为：深圳这个特殊的城市，想要培养行业“巨鳄”目前这几年不现实，多家并存的局面还降继续下去。