【户型】三房二厅

【面积】137

【装修方式】半包

【装修造价】预计硬装16万，软硬件全部24万左右

【风格】现代简约

【设计】装修公司

【施工】装修公司

由于我们早在几个月前就开始找房，量房了。早在几个月前，有房子谈的接近成功了，我们开始关注装修公司。所以这个期间，了解装修事宜的时间非常充裕。也经常跟已经买了房的同事畅聊装修事宜。也打听到了不少的装修公司。在我们交了首付，还在办理贷款的时候，我们就找装修公司上门量房了，当然这个时候我们自己手里没有钥匙，找中介要过来，量好后再把钥匙还回去。所以也不好意思经常去中介那里拿，所以我就约谈了4家装修公司，约他们同一时间上门量房，即节约了我的时间，也给了装修公司一信号：有几家公司在同时竞争这个项目。他们报价的时候就会挤掉点水分。后来，其中的两家给出了报价，另两家放弃掉了(可能觉得我提出的要求有些苛刻，我当时现场提了一点，电线要求我自己买的半包形式。)才两家给出报价，觉得是少了点。应该再多找几家才对。从贷款下来到房产证件办理齐全，这期间让我有足够多的时间来比对装修公司。从两家量房后，给出的图纸，来进行比对。立马能看出结果。

这个是A公司给出的图纸。

这个是B公司给出的图纸。只是画了个大概尺寸图，两条并排的下水管，只画了一条。有小拐角的地方没画，没小拐角的地方反而给画了拐角。主卧飘窗的位置，都不知道被他画成什么样了。真无语。

虽然都是免费的提供图纸，A公司给出的，更注重细节，下水管、小拐角等等都画的很详细。A公司的图纸上的参数比我实际量的尺寸稍偏大些，B公司的图纸上的参数比A公司的还要大些。可能他们靠这些多算的面积也能多出不少油水。A公司项目经理，年纪和我相仿，看上去成熟稳重，某大学的研究生毕业。跟他见面后，他首先给我介绍了房子存在的各种质量问题。装修的时候这些问题要怎么处理。然后再问我，对这个房子的装修有什么要求，(他非常注重这一点，尽最大程度满足我们的要求)。而B公司跟我谈说：“今天来了这么多装修公司，其他的装修内容每个装修公司基本差不多，主要就是看哪家公司能够合理的改造、利用套内空间。”也太自己为是了，都不知道我要什么。我跟他一而再强调，家里常住人口就3人，现有空间已经足够使用，没必要弄的紧巴巴的，显得拥挤。我只想要个书房兼储藏室，因为小孩的玩具多，各类车子什么的占地方。最后给出的设计图也没法让人满意。A公司由于在家附近，所以沟通很方便，跟项目经理约谈的时候，他很坦诚也很细致。不会因为你还没跟他签合同或者定金而有所保留。于是让A公司在谈好细节的基础上做报价。虽然不太喜欢B公司，但是比较还是要的，于是约谈了B公司，把跟A公司确定的同样方案给了B公司，让他们也出一份报价单。刚刚拿到报价单时，我既兴奋又傻眼，因为之前没有接触过这类东西，一看这么多页，有些晕头转向。列的一项项，我怎么都看不懂的。后来开始逐项核对，看多次了以后自然就熟悉了。从报价单样式来看，A公司也比B公司做得细致。A公司给出的价格也更加实际些。B公司价格虚高的同时，勤快的打电话来跟我一而再的强调公司现在的活动优惠力度很大。我原本就是想拿B公司报价来参考，用以挤掉A公司水分的。结果B的虚高，已经没有多少意义了。所以，我只能在A公司的报价单上面自己挑问题去砍价了。

装修以半包形式，我提了几点要求：

1、基础材料，包括水泥、砂石由装修公司提供。

2、水电材料，包括线管、水管、电线、暗盒由装修公司提供。

3、石头，包括门槛石、窗台石头、飘窗台面的石头、这些都要求用花岗岩(印度红)，挡水条、厨房石英石由装修公司提供。曾看过很多大理石铺的地面，没用几年就裂痕累累的。因为花岗岩的硬度比大理石高很多。所以坚决要用花岗岩。少量的使用，极其微少的辐射还是不怕的。

4、吊顶，除了集成吊顶要自理外，其他的包括客餐厅、玄关、过道的吊顶，石膏板由装修公司提供。

5、油工，腻子、墙面漆等都由装修公司提供。

6、地板：由于我们地板直接从厂家拉货过来，所以不带安装的。需要装修公司提供龙骨、压边条以及铺设。

7、木工：所有的板材自己采购，用料放心。所有的柜子都木工现场制作，包括橱柜、吊柜。当时装修公司带我去工地考察的时候，一明星楼盘高层住宅的高层湖景景观房，超豪华级别。楼王中的楼王。他们的柜子都是木工现场打的，包括卫生间的台盆柜。虽然现做的外观没有买的好看，但是实用性更强，跟房子的贴合度也更高。

从这个报价单来看，厨房没给我做防水。门槛石多计算了一条。

主卧的窗台长度错误明显，涉及到我飘窗铺的花岗岩的大小以及金额。

书房根本涉及不到窗台石的，给我计算进去了，大几百块钱啊。外卫的挡水条给我漏掉了，而有多计算了一条门槛石。相当于前前后后多算我两条门槛石了。外卫居然留了一部分辅材没有计算，是不是想事后再宰我一刀呢。

这张我不太看得出什么。我强烈要求，所有插座的主线，全部用上4平方的，并且都接地线。装修公司一再跟我说没必要。我们自己是做自动化控制的，所有对电路相当敏锐，也曾试想过电路自己铺设。通常空调线用4平方的而且单独一路线，比如一个柜机空调，功率3千瓦。现在一条插座主线上连了N个插座，其中一个插座连了个2千瓦的取暖设备，再加上这条主线上的其他插座的设备，完全可能超过3千瓦。又或者一条主线上的几个插座各自都连了个一个拖线板，(拖线板上插满了各种电器)。也完全有可能超过3千瓦的。所以，这些插座主线我必须用上4平方的。理论上讲，1.5平方线可以承受15A电流，相当于3.3千瓦。2.5平方可以承受22A，相当于4.8千瓦。4平方可以承受30A，相当于6.6千瓦。有人说口诀算出来的跟我完全不一样，因为口诀计算出来的，已经留足了余地的。所以，一般来说4平方对于家用来说绝对足够，除非中央空调等超大功率的。当时装修公司跟我提的，照明线路用1.5平方的，我一点也没反对，现在基本都装LED等，所有灯加起来最多最多也就几百瓦。绝对够用。

这里水电总价1.3万多，太离谱了。这里要非常感谢紫风筝，他最后的装修费用表给我了很大的参考价值。根据他的对比参照，我的水电材料+人工在8500左右。这个水分也太大了，怪不得我当初找了4家公司量房，我现场提出电工所有材料自购，结果两家公司价格都不报了。其他方面的水分我不是太清楚了。有知道的同学可以出来相互讨论下。

厨房由于用的集成灶，所有厨房石英石台面减掉一米，装修公司没帮我考虑进去，多算我的。而他们给的石英石240块钱一米，这是什么啊，根本就算不上石英石。我要求用350以上一米的，太贵的咱也用不起。

铺地板的面积少算了。

这里我有个问题要问下，比如储物柜，这个报价上面写明了：储物柜成品模压板门的制作(后面写明了业主自购，厂家安装)，但同时又收我人工费，8.23平方收我人工费205.75。不知道这个收费是否合理，因为我做的柜子很多，所以都涉及到门板的问题。有知情的同学可以告知下，谢谢!

遇到装修公司这样马虎，太让人失望了。我一门外汉，都能简单都找出种种问题，一些简单的尺寸，都会弄错。那些面积、单价我都还没仔细核算，估计也肯定有问题。我相信他们公司绝对有能力把这些尺寸等核对清楚的，之所以弄成这样，就是能糊弄一些是一些。毕竟糊弄过来的都是他们的纯利润，不需要丁点成本的。所以建议其他同学，这些报价单上面每一项都要仔仔细细的核对清楚。虽然工作量很大，你这上面核对花费一天时间，极有可能挽回你好几天的工资甚至几十天的工资，非常划得来的。我把这些找出的问题一一跟装修公司谈了，包括多算的和少算的。(我还是很仁慈的，以免日后争执麻烦。)最后的终议价6.8W。实际并没有砍掉多少。(只是把一些不合理的去掉，其他没砍他的，够仁义的，只希望它能够保质保量的完成。)