买的老旧房屋，装修后漏水，物业和装修队谁之责?

我是14年底买的二手房，房子已经是1999年完工的，到现在已有17年房龄了。

在15年5月我们对厨房洗手间进行了装修，要求是水电管道重新布设，换新。但上周发现与洗手间相邻的次卧有大量水渗入，楼下反映他们厨房卫生间的天花板上也有渗水，我们找了之前负责装修的人员(算是熟人，装修只有口头协议)，将卫生间瓷砖撬开后，初步判断是：外墙到自家墙体内的这段连接处，供水管因老化生锈漏水，装修公司承认当时这段因与外墙连接，整个小区当时水管都是这种铁管，又在三楼，属于高空作业，他们没有相关设备，所以这段连接处的水管就没有更换。

现在漏水后，物业说我们装修时应该把这段水管也更换，说是装修的责任，装修人说是因为外墙到家里这段出了问题，属于原来的水管老旧，该是物业负责，他们相互推诿责任，很是头痛，不知到底该让谁负责，求好心人帮忙出主意，到底责任归谁?还有楼下反映渗水，是不是说明我们的防水也有问题?

PS,在去年年底，管理处对整个小区的水管都有更换，现在是不锈钢水管了。

深圳装修网建议：

1、入户水表末端归业主使用自行操作，水表上端属于开发商，如果您家是公共水管布设就归开发商或者物业处理解决的。如果如您所说应该上门检查一下更为妥当，一般是开发商预埋管道的水管渗水和业主无关，至于防水有没问题，这个要看是两次装修做的还是提前就有漏水隐患，因为您也说了是二手房，这个原因就要到现场去测量后才能出结果的。

2、老小区问题很多，镀锌管腐蚀性跟年限有直接关系，尽量还是要更换新型环保材料的。

3、PRR材料比较久远，或者是有食品级材料的水管更环保。

以上观点仅供参考，希望可以帮到你哦!